26 stycznia 2012 roku odbyło się seminarium Niska emisja-Wysokie ryzyko, które Instytut Gospodarki Nieruchomościami objął patronatem merytorycznym. Dziś przedstawiamy krótkie podsumowanie problematyki poruszanej przez Instytut podczas spotkania. Tekst został stworzony w oparciu o prezentację, której autorem jest Arkadiusz Borek, Prezes Instytutu Gospodarki Nieruchomościami.

O problemie niskiej emisji wspominaliśmy w innym naszym artykule. Dziś zastanowimy się, jak można ograniczyć emisję gazów cieplarnianych.

Najszybszym, a zarazem najskuteczniejszym sposobem na poprawę jakości powietrza i ograniczenie emisji gazów cieplarnianych jest oczywiście oszczędność energii. Przyjrzyjmy się wykresowi obrazującymi przeciętne roczne zużycie energii w polskich budynkach mieszkalnych na przestrzeni lat. Dla porównania - podano także obecne zużycie energii w budynkach w Niemczech i Szwecji:

Jak widać, zmiany ku lepszemu miały miejsce do roku 1998, od tamtej pory zużycie energii w polskich domach utrzymuje się na jednakowym poziomie. Daleko nam do Szwecji, w której zużycie energii jest minimalne.

Okazuje się, iż najwięcej energii w budynkach mieszkalnych zużywa się na ogrzewanie - jest to ponad 75 proc. całości zużytej energii.

Dlatego też skutecznym sposobem na poprawę jakości powietrza oraz na zmniejszenie kosztów ogrzewania lokali mieszkalnych jest termomodernizacja budynków.

Istnieje wiele przyczyn wysokiego zużycia energii na ogrzewanie. Przede wszystkim należy wśród nich wymienić:

• niską izolacyjność cieplną ścian, dachów, okien i drzwi;
• nieodpowiedni kształt bryły budynku i jego usytuowanie;
• niską sprawność źródeł ciepła;
• wysokie straty w sieciach przesyłowych i instalacjach wewnętrznych;
• niską motywację do oszczędzania energii (chodzi tu o brak liczników i urządzeń regulacyjnych).

Oczywiście wysokie zużycie energii na ogrzewanie łączy się z wysokimi kosztami ogrzewania. Nadmierne straty ciepła i niesprawne instalacje grzewcze nie sprzyjają portfelom lokatorów.

Straty ciepła w budynku spowodowane są jego uciekaniem różnymi drogami, co obrazuje poniższa ilustracja:

Ograniczenie strat ciepła możliwe jest przez kompleksowe działania termomodernizacyjne. Co daje nam termomodernizacja? Z pewnością niższe zużycie energii:

Termomodernizacja to przeprowadzenie zmian, mających na celu ograniczenie uciekania ciepła z budynku. Osiągane jest to dzięki dodatkowemu ociepleniu nieruchomości oraz usprawnieniu instalacji ogrzewania i ciepłej wody. Oprócz docieplenia ścian i stropów należy także wymienić drzwi i okna oraz usprawnić system wentylacji, aby uniknąć często pojawiającego się problemu nadmiernej wilgoci, prowadzącej do pojawiania się grzybów i pleśni.

Jakie są pozytywne skutki podjęcia działań termomodernizacyjnych?

•  radykalne polepszenie warunków i komfortu zamieszkania (mikroklimat, estetyka budynku),
•  przeciętnie ponad 50% mniejsze koszty ogrzewania i przygotowania ciepłej wody,
•  przyczynisz się do ochrony środowiska naturalnego, również tego najbliższego - ograniczenie   niskiej emisji !
• Zdecydowanej poprawie ulegną warunki cieplno wilgotnościowe wielu mieszkań, zwłaszcza narożnych, położonych na ostatnich kondygnacjach i  parterach
• Zmniejszenie ilości ciepła zużywanego do ogrzania mieszkania to w  konsekwencji mniejsze koszty opłat za ogrzewanie mieszkania.
• Po ociepleniu i wykonaniu nowej kolorystyki budynków znacznie poprawi się komfort zamieszkania, a rynkowa wartość mieszkań zwiększy się na pewno więcej niż koszty termomodernizacji.

Pamiętajmy, że ograniczenie niskiej emisji ma służyć zdrowiu - naszemu i naszych bliskich! Nie trujmy się nawzajem, postawmy na bezpieczne, zdrowe i stabilne cenowo pozyskiwanie ciepła w naszych domach!

Sprawdź ofertę Instytutu Gospodarki Nieruchomościami w zakresie świadectw charakterystyki  energetycznej.